Design:2016

Site Area:10.6万㎡

Floor Area :78.5万㎡

FAR:7.38

项目地处深圳市宝安25区，位于创业二路与前进一路，地铁5号线和12号线之灵芝站。项目所处是宝安最成熟的城区，深圳“三轴、两带、多中心”发展格局交汇点，前海中心一级辐射区域.

本项目总用地面积为10.6万㎡，规划容积率在7.38，总建筑面积78.5万㎡。项目包含15块宗地，中粮地产地块为04、08、09、10、11、12、13、14、15号地，其中04、08、09号地块为中粮地产一期开发范围。

本方案总体规划立意为“人居•生态•闲适”，从整体城市空间肌理出发，转译为现代模式化语言，形成独特的规划理念。结合25区规划的大悦城形成整体商业氛围，在裙楼屋顶通过跨越城市道路将花园连接来抬升园林空间，并通过塔楼架空的方式，围合完整通透的内部园林，营造街坊邻里生活氛围，提供健康可持续发展的居住社区。

通过严谨的密度分析和逻辑推导，契合高端住宅区的品质要求，规划方案在04#地块根据用地条件，采用点、板式布局，充分利用东南向和西北向的开阔视野。

8#地块由三个点式塔楼单元组成，9#地由两个点式建筑塔楼组成，建筑航空限高150米。通过调整10、11#地块规划与8#9#地块的建筑塔楼共同形成“C”字形半围合布局，打开东南朝向，在东南，西南，西北三个方向均能让住户拥有良好的视野，建筑高度176米。